Regio
Nieuws Malaga — stad en provincie
Malaga is de hoofdstad van de Costa del Sol en een van de snelst veranderende steden van Spanje.
Over Málaga
Málaga is de hoofdstad van de provincie en de toegangspoort tot de Costa del Sol. De stad telde op 1 januari 2026 voor het eerst meer dan 600.000 inwoners, van wie ruim 75.000 met een buitenlandse nationaliteit. Anders dan de badplaatsen verderop de kust is Málaga een echte stad, met winkels, ziekenhuizen en musea die het hele jaar open zijn.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol verwerkte in 2025 bijna 27 miljoen passagiers en is daarmee de vierde van Spanje. Nederland was na het Verenigd Koninkrijk en Duitsland de grootste buitenlandse markt. Vanaf de luchthaven rijdt de voorstadstrein in een kwartier naar het centrum en in de andere richting langs Torremolinos en Benalmádena naar Fuengirola.
Wonen en woningprijzen
De vraagprijs lag in augustus 2026 op 3.938 euro per vierkante meter, het hoogste bedrag ooit voor de stad. De verschillen per district zijn groot: het oostelijke Este en het centrum liggen boven de 4.500 euro, Ciudad Jardín rond de 2.700. Welke wijk bij je past, het weer per maand en de kosten van levensonderhoud staan in de gids over Málaga.
Toeristische verhuur ligt stil
Sinds 23 augustus 2025 geeft de gemeente geen nieuwe registraties voor vakantiewoningen meer af, in de hele gemeente en voor maximaal drie jaar. Woningen die al geregistreerd waren, mogen blijven verhuren. Wat dat betekent voor kopers lees je in de verhuurregels per gemeente aan de Costa del Sol.
Wat er hier speelt
- Woningmarkt. De prijzen stijgen sneller dan de inkomens en het aanbod aan langdurige huurwoningen is krap.
- Toerisme in het centrum. De discussie over vakantiewoningen, drukte en de balans met bewoners.
- Luchthaven. Het investeringsplan van Aena voorziet ruim 830 miljoen euro voor uitbreiding, zie de plannen van Aena.
- Water en hitte. Droogte in het achterland en de opwarming van de stad in de zomer.