Regio
Nieuws Javea — actueel uit de gemeente
Javea, in het Valenciaans Xabia, is een van de meest internationale gemeenten van de Marina Alta.
Over Jávea
Jávea, in het Valenciaans Xàbia, ligt in de Marina Alta tussen Dénia en Moraira, aan de voet van de Montgó. Je komt beide namen tegen: op borden en in officiële stukken staat vaak Xàbia. Meer dan de helft van de inwoners heeft een buitenlandse nationaliteit, waarmee Jávea een van de meest internationale gemeenten van de Costa Blanca is.
Jávea heeft geen enkel centrum, maar drie kernen: het oude dorp op de heuvel, de haven Duanes de la Mar en het strandgebied van het Arenal. Daaromheen ligt een krans van villawijken op de hellingen en langs de kaap. De gemeente heeft hoogbouw altijd beperkt, en het natuurpark van de Montgó en het Cabo de la Nao bepalen het landschap.
Wonen en woningprijzen
Jávea is volgens Tinsa de duurste gemeente van de Comunitat Valenciana, met 3.455 euro per vierkante meter in het eerste kwartaal van 2026, 22,8 procent meer dan een jaar eerder. Een gemiddeld huishouden zou 69 procent van zijn besteedbaar inkomen nodig hebben om hier te kopen, het hoogste aandeel van alle kustgemeenten in de provincie Alicante.
Welke wijk bij je past, hangt vooral af van de vraag of je in de winter zonder auto wilt kunnen leven. Het oude dorp en de haven leven het hele jaar door, het Arenal en de urbanisaties lopen buiten het seizoen leeg. Per wijk verschillen ook de riolering, de ligging ten opzichte van het natuurpark en het risico op wateroverlast of bosbrand. Zie de wijken van Jávea.
Toeristische verhuur
In september 2024 stopte Jávea tijdelijk met nieuwe vergunningen voor toeristische verhuur. In februari 2025 stonden er bijna 6.000 woningen als vakantiewoning geregistreerd, op een woningvoorraad van ruim 26.000. Inmiddels geldt een maximum van 4.584 vakantiewoningen, verdeeld over de wijken. De details en wat dat voor kopers betekent staan in Jávea in 2026: plafond op toeristische verhuur.
Wat er hier speelt
- Water. Jávea telt volgens een studie van het Observatori Geogràfic de Xàbia 9.194 geregistreerde zwembaden, het hoogste aantal van de Marina Alta. In droge zomers worden inwoners in de Marina Alta opgeroepen zuinig te zijn met water.
- Bosbrand. De hellingen van de Montgó en de villawijken aan de rand van het natuurpark zijn in de zomer kwetsbaar.
- Riolering. Een deel van de urbanisaties heeft nog geen aansluiting op het riool.
- Verhuurplafond. Het maximum per wijk bepaalt waar nog een nieuwe vakantiewoning mogelijk is.