Onderwerp
Belastingen in Spanje voor niet-inwoners
Welke Spaanse belastingen je als niet-inwoner betaalt, wanneer je aangifte doet en wat je in Nederland moet opgeven.
Belasting betalen in Spanje zonder er te wonen
Wie een woning in Spanje bezit maar er niet woont, is in Spanje belastingplichtig. Dat verrast veel eigenaren, want er komt geen aanslag op de mat: je moet zelf aangifte doen. Gebeurt dat niet, dan komt het meestal pas bij verkoop aan het licht, met rente en boete erbovenop.
Wat je jaarlijks betaalt
Er lopen twee sporen naast elkaar. De gemeente heft de IBI over de waarde van je woning, en de Spaanse belastingdienst heft inkomstenbelasting voor niet-residenten via modelo 210. Ook als je de woning alleen zelf gebruikt en niet verhuurt.
De aangiftetermijn is veranderd
Sinds Orden HAC/623/2026 loopt het aangiftevenster voor het fictieve rendement van 1 april tot en met 31 december, en niet meer vanaf 1 januari. Vrijwel alle Nederlandstalige informatie die je elders vindt is op dit punt verouderd.
Bij hogere vermogens en bij verkoop
Boven een bepaalde waarde speelt ook de vermogensbelasting voor niet-inwoners. Verkoop je, dan houdt de koper drie procent in en volgt er een aparte afrekening, uitgelegd in belasting bij verkoop. Hoe je voorkomt dat je twee keer betaalt, staat in dubbele belasting Nederland-Spanje.
Wat we hier bijhouden
Wijzigingen in tarieven en termijnen, uitspraken die de aangifte van niet-inwoners raken, en regionale besluiten over vermogens- en overdrachtsbelasting.