Regio
Nieuws Moraira — actueel uit de kern
Moraira hoort bij de gemeente Teulada-Moraira en is een van de rustigere kustplaatsen van de Marina Alta.
Over Moraira
Moraira is de kustkern van de gemeente Teulada-Moraira, aan de noordelijke Costa Blanca tussen Dénia en Calpe. Het bestuurlijke en Spaanse hart van de gemeente ligt vier kilometer landinwaarts, in het dorp Teulada. Vanaf de luchthaven van Alicante rijd je er in ongeveer een uur en een kwartier naartoe.
De gemeente houdt al decennia vast aan laagbouw en een lage bebouwingsdichtheid. Daardoor staat er geen hoogbouw zoals in Calpe of Benidorm, en bepalen villa's op beboste heuvels, een jachthaven en kleine baaien het beeld. Ruim de helft van de inwoners heeft een buitenlandse nationaliteit, met veel Nederlanders, Belgen, Duitsers en Britten. Buiten het seizoen is het merkbaar rustiger dan in de grotere kustplaatsen.
Wonen en woningprijzen
Teulada-Moraira hoort bij de duurste gemeenten van de Comunitat Valenciana. Taxatiebureau Tinsa kwam in het eerste kwartaal van 2026 uit op 3.292 euro per vierkante meter, na Jávea de hoogste waarde van de regio. Een gemiddeld huishouden zou volgens Tinsa 64 procent van zijn besteedbaar inkomen nodig hebben om hier een woning te kopen. De vraagprijzen op woningportalen liggen nog een stuk hoger.
Buiten de kern liggen tientallen urbanisaties op de heuvels, waar je vrijwel altijd een auto nodig hebt. Niet elke wijk is aangesloten op de riolering. Controleer dat vóór een aankoop, net als de verhuurregels en de vergunningen van de woning. Prijzen per wijk en de verschillen tussen El Portet, Pla del Mar en de urbanisaties lees je in de wijken van Moraira en huizenprijzen in Moraira.
Stranden en haven
Het hoofdstrand, de Playa de l'Ampolla, ligt naast de jachthaven. Verder liggen langs de kust de baai van El Portet en kleinere rotsbaaien zoals Les Platgetes en Cala Andragó. In de zomer van 2026 moest het zwemmen binnen acht dagen op twee plekken tijdelijk worden verboden na verhoogde bacteriewaarden in het zeewater.
Wat er hier speelt
- Parkeren. In het hoogseizoen is de parkeerdruk groot. De gemeente heeft de regels voor betaald parkeren aangepast, zie parkeren in Moraira en Teulada.
- Zwemwater. Na de zwemverboden van 2026 is de kwaliteit van het zeewater een terugkerend onderwerp.
- Water. Teulada-Moraira telt ruim 5.100 geregistreerde zwembaden, en in droge jaren staat de watervoorziening onder druk.
- Toeristische verhuur. De regels in de Comunitat Valenciana zijn aangescherpt en een vereniging van eigenaren kan verhuur in een complex blokkeren.
- Bereikbaarheid. Moraira is bereikbaar via smalle binnenwegen naar de N-332 en de AP-7, wat in de zomer tot files leidt.