Vastgoedmarkt Spanje: prijzen en transacties

De Spaanse woningmarkt in cijfers

Over de Spaanse huizenprijzen bestaan meerdere reeksen die elkaar tegenspreken. Dat komt doordat de ene bron vraagprijzen meet en de andere de waarde in de notariele akte, en die twee lopen in een krappe markt maanden uit de pas. Wij zetten er altijd bij welke bron een cijfer levert.

Waar de verschillen zitten

Het landelijke gemiddelde zegt weinig: de kustprovincies en de grote steden bewegen anders dan het binnenland, en binnen een kustgebied zit er nog eens groot verschil tussen eerste en tweede lijn. Zie huizenprijzen in Spanje.

Wat het voor kopers betekent

Prijsstijging raakt niet alleen de vraagprijs maar ook de belasting, omdat de belastingdienst rekent met een eigen referentiewaarde. Wat een aankoop werkelijk kost, staat in huis kopen in Spanje.

Wat we hier bijhouden

Cijfers van het INE, de notarissen en de registradores, en beleid dat de markt beweegt: huurregulering, nieuwbouwproductie en regels voor buitenlandse kopers.