Buitenlandse huurvraag hoogst in Alicante, Balearen en Málaga
Een kwart van de zoekopdrachten naar huurwoningen in Alicante, Balearen en Málaga komt uit het buitenland. Calpe en Moraira behoren tot de gemeenten met de hoogste buitenlandse huurvraag van Spanje.
De vraag naar huurwoningen in Spanje komt in een aantal provincies voor een groot deel uit het buitenland. Volgens cijfers van vastgoedportaal Idealista over het eerste kwartaal van 2026 is in Alicante, op de Balearen en in Málaga ongeveer een kwart van alle zoekopdrachten naar huurwoningen afkomstig van buitenlandse woningzoekers.
Alicante en Balearen aan kop
Alicante en de Balearen delen de eerste plaats met 26% internationale vraag, op de voet gevolgd door Málaga met 24%. In de provincie Alicante zijn Nederlanders de grootste groep buitenlandse zoekers, op de Balearen zijn dat Duitsers en in Málaga Britten. Ook Amerikanen en Italianen laten zich in deze provincies duidelijk zien.
Daarna volgen Santa Cruz de Tenerife (19%), de provincie Valencia (18%) en Las Palmas (17%), samen met Almería (17%) en Girona (15%). Op de Canarische Eilanden zijn vooral Duitsers actief, terwijl in de provincie Valencia vooral Amerikanen, Duitsers en Fransen een huurwoning zoeken.
Verder op de ranglijst staan Barcelona (14%), Granada en Cádiz (beide 13%) en Huelva, Castellón, Tarragona en Murcia (alle vier 12%). Opvallend is dat ook de binnenlandse provincies Jaén en Badajoz (beide 11%) hoger scoren dan grote steden als Madrid (9%) en Sevilla (8%).
Calpe en Moraira in de top vijf
Op gemeenteniveau lopen de percentages nog verder op. In Andratx op Mallorca komt 60% van de zoekopdrachten naar huurwoningen uit het buitenland, het hoogste percentage van Spanje. Calvià, eveneens op Mallorca, noteert 52%. Aan de Costa Blanca springen Calpe (53%) en Moraira (52%) eruit, twee bekende kustplaatsen onder Nederlandse en Belgische huizenbezitters.
In Moraira zijn vooral Nederlanders actief als huurders, samen met Britten, Zwitsers en Oostenrijkers. Op Mallorca is de Duitse vraag het grootst. Nerja (provincie Málaga) en Mogán (Gran Canaria) noteren allebei 50% buitenlandse belangstelling, met respectievelijk Amerikanen en Noren als grootste groep.
Ook andere gemeenten op de Canarische Eilanden scoren hoog: San Bartolomé de Tirajana (48%), Arona (47%) en Adeje (45%). Verder vallen kustplaatsen als Almuñécar (45%), Salobreña (43%), Ayamonte (45%), Mojácar (38%), Vera (37%), Cartagena (31%), Los Alcázares (30%), Oliva (33%), Peñíscola (31%) en Sitges (30%) op door hun hoge aandeel internationale huurders.
Ook grote steden trekken buitenlandse huurders
Ook in de provinciehoofdsteden is de buitenlandse vraag zichtbaar. De stad Alicante voert dat lijstje aan met 25%, gevolgd door de stad Valencia (24%). Palma en de stad Málaga noteren allebei 20%, Barcelona stad komt op 18%. Zelfs Madrid, met 11% buitenlandse vraag, valt op omdat de hoofdstad van oudsher vooral een binnenlandse huurmarkt kent.
Wat betekent dit voor Nederlanders?
Vooral in Calpe en Moraira aan de Costa Blanca is de concurrentie op de huurmarkt groot: meer dan de helft van de woningzoekers komt uit het buitenland, met Nederlanders als een van de grootste groepen. Wie in deze plaatsen een woning wil huren of verhuren, merkt dat de internationale vraag sterk is toegenomen, wat de huurprijzen kan opdrijven.