Moraira wil het hele jaar toeristen: wat dat betekent voor verhuurders

Teulada-Moraira wil minder afhankelijk zijn van de zomer. De gemeente stond van 3 tot en met 5 november op de World Travel Market (WTM) in Londen, een van de grote internationale vakbeurzen voor toerisme, om Moraira ook buiten het hoogseizoen te promoten. Met touroperators en reisbureaus is gesproken over arrangementen voor het laagseizoen. Voor eigenaren die hun woning verhuren, kan dat op termijn meer boekingen buiten juli en augustus opleveren.

Wat Teulada-Moraira in Londen deed

De gemeente stond op de gezamenlijke stand van de Costa Blanca. De WTM is een beurs voor professionals uit de reisbranche, niet voor het publiek. Teulada-Moraira presenteerde er meer dan alleen de stranden:

• het erfgoed, de gastronomie, cultuur, tradities en de natuur in de omgeving;
• de evenementen en activiteiten die buiten de zomer plaatsvinden;
• overleg met touroperators en reisbureaus over samenwerking en reispakketten voor bezoekers in het laagseizoen.

Wethouder van Toerisme Verónica Martínez noemt de beurs een kans om de internationale positie van de gemeente te versterken en het toeristische aanbod breder te maken. Burgemeester Raúl Llobell wil dat bezoekers voor Teulada-Moraira blijven kiezen, maar dan verspreid over het hele jaar en zonder te veel druk op de voorzieningen en het dagelijks leven van de inwoners.

Concrete afspraken zijn er nog niet. Of de gesprekken in Londen tot nieuwe arrangementen leiden, moet de komende maanden blijken. Cijfers over het aantal gesprekken, bezoekers of het budget heeft de gemeente niet genoemd.

Waarom het laagseizoen telt in Moraira

Het verschil tussen zomer en winter is in Moraira groot. Volgens verhuuranalist AirDNA betaalden gasten in de gemeente Teulada gemiddeld 238 euro per geboekte nacht. Dat is een jaargemiddelde over de twaalf maanden tot begin oktober 2026, voor vakantiewoningen op Airbnb, Vrbo en Booking.com samen. De bezettingsgraad was in die periode 65%: van de nachten waarop de woningen te huur stonden, werd gemiddeld 65% geboekt.

Dat jaargemiddelde verbergt grote verschillen per seizoen. In een steekproef van spaansnieuws.com op Airbnb, op 16 oktober 2026, vroegen verhuurders in Moraira voor een woning met drie slaapkamers in november zo'n 185 euro per nacht, tegen 422 euro in juli. Het gaat om de middelste vraagprijs (mediaan) van ten minste vijf woningen die op dat moment nog vrij waren, voor een week van zaterdag tot zaterdag. Het is dus een momentopname van vraagprijzen, geen gemiddelde van betaalde prijzen, maar het verschil tussen winter en zomer is duidelijk. Meer cijfers per plaats staan in ons overzicht van de nachtprijzen aan de Costa Blanca noord.

Moraira is bovendien een villadorp. Bijna twee op de drie vakantiewoningen hebben drie slaapkamers of meer. Het aanbod voor stellen is klein, terwijl juist zij, net als wandelaars en overwinteraars, buiten de zomer reizen. Meer vraag in het voor- en najaar helpt vooral eigenaren van grotere woningen, die nu een groot deel van het jaar leeg kunnen staan.

Moraira heeft buiten de zomer genoeg te bieden. De winters zijn mild, met temperaturen overdag die vaak rond de 15 tot 18 graden liggen. Dat maakt het een goede tijd om te wandelen, bijvoorbeeld langs de kust naar de toren van Cap d'Or, of te fietsen door het achterland met zijn wijngaarden en dorpjes. Daar komt de gastronomie bij, van verse vis in Moraira tot de moscatelwijn uit het achterland van Teulada. Precies op die kwaliteiten wil de gemeente met haar plannen inzetten.

Wat dit betekent voor jou

Als je een woning in Moraira verhuurt

• Kijk naar je winterprijzen. Als er meer arrangementen voor het laagseizoen komen, kan een scherpere prijs of een lager minimum aantal nachten in die maanden boekingen opleveren. Met onze rekentool zie je wat dat doet met je geschatte opbrengst na vaste kosten.
• Licentie. Teulada-Moraira heeft geen stop op nieuwe toeristische licenties; een voorstel daartoe is door het gemeentebestuur weggestemd (stand oktober 2026). De nadruk van de burgemeester op toerisme dat het dagelijks leven niet verstoort, laat wel zien dat de gemeente de druk van verhuur in de gaten houdt. De regels lees je in vakantiehuis verhuren in Spanje.
• Evenementen. Zet de evenementen van de gemeente buiten de zomer in je advertentie of welkomstmap. Gasten die buiten het seizoen komen, zoeken vaak iets te doen naast het strand.

Als je in Moraira overwintert of er een tweede huis hebt

Lukt het de gemeente om meer bezoekers buiten de zomer te trekken, dan blijven er in de winter waarschijnlijk meer restaurants en winkels open en komen er meer activiteiten. De gemeente zegt daarbij uitdrukkelijk rekening te houden met de inwoners, zodat het in de zomer niet nog drukker wordt.