Vloertegels in Spanje kiezen: kosten, formaten en tips

In de meeste Spaanse woningen liggen tegels op de vloer, vaak porseleinen tegels (porcelánico) met een bijpassende plint. Veelgebruikte formaten voor een woonkamer zijn 60 bij 60 en 75 bij 75 centimeter; wie de ruimte groter wil laten ogen, kiest 60 bij 120 of groter. Grote tegels geven minder voegen en dus minder schoonmaakwerk. Je kunt vaak zelf bij een tegelhandel inkopen, en als het oude tegelwerk goed vastzit, kan de nieuwe vloer er soms overheen.

Hieronder lees je welke tegel en welk formaat bij je huis past, wanneer antislip verplicht is en wanneer verstandig, wat een vloer ongeveer kost, hoe de Spaanse btw werkt als je zelf inkoopt en waar je op moet letten als je over de oude vloer heen legt.

Waarom tegels in Spanje zo gewoon zijn

• Koel in de zomer. Een stenen vloer voelt koel aan en houdt de warmte minder vast dan hout of tapijt.
• Bestand tegen zand en vocht. Zand van het strand, natte voeten van het zwembad en de hoge luchtvochtigheid aan de kust doen een tegelvloer weinig.
• Makkelijk schoon te houden. In Spanje wordt de vloer gedweild met de fregona, een mop met emmer. Dat gaat het best op een harde, gladde vloer.
• Zo zijn de huizen gebouwd. Veel Spaanse woningen hebben betonnen of gemetselde vloeren met een cementen dekvloer. Daar ligt een tegel direct op.

De plint (rodapié) hoort er meestal bij. Die beschermt de onderkant van de muur tegen de natte mop en tegen stoten van de stofzuiger.

Porselein, gres of keramiek: wat koop je?

In een Spaanse tegelwinkel kom je drie hoofdsoorten tegen:

Schuif de tabel opzij voor alle kolommen

Voor een vloer is porselein meestal de beste keuze. Het is vaak iets duurder dan gres, maar slijt minder snel en blijft langer mooi. Let ook op het woord rectificado. Een gerectificeerde tegel is na het bakken op maat geslepen, met rechte randen. Daardoor kun je met een smalle voeg van ongeveer 2 millimeter werken. Een niet-gerectificeerde tegel heeft meestal een voeg van zo'n 3 tot 5 millimeter nodig.

Welke afmeting kies je?

Schuif de tabel opzij voor alle kolommen

Grote tegels laten een ruimte groter ogen, omdat er minder lijnen door de vloer lopen. Minder voegen betekent ook minder vuil dat zich in de voegen ophoopt. Maar groot is niet altijd beter. In een kleine ruimte met veel hoeken, zoals een gang of een toilet, moet een grote tegel vaak flink worden verzaagd. Dan zie je vooral snijranden en gooi je veel weg. Hoe groter de tegel, hoe vlakker de ondervloer moet zijn en hoe meer vakmanschap het leggen vraagt.

Een praktische vuistregel: gebruik in het hele huis hetzelfde formaat, of kies in kleine ruimtes een formaat dat er logisch in past. Eén doorlopende vloer zonder drempels oogt het rustigst.

De plint: drie keuzes

• Plint van dezelfde tegel. De tegelzetter zaagt stroken van zo'n 7 tot 10 centimeter uit dezelfde tegels. Een veelgekozen oplossing, en de kleur sluit altijd aan.
• Kant-en-klare plint. Veel tegelseries hebben een bijpassende plint met een afgewerkte bovenrand. Netter afgewerkt, maar duurder per meter.
• Plint in de muur (rodapié enrasado). De plint ligt gelijk met het stucwerk. Strak, maar het moet bij de bouw of een grote verbouwing worden meegenomen.

Reken bij het bestellen de strekkende meters plint mee. Wie plinten uit dezelfde tegel laat zagen, moet daar extra tegels voor kopen.

Antislip: wat moet en wat is verstandig?

Wat de regels zeggen

De Spaanse bouwregels, het Código Técnico de la Edificación (CTE), delen vloeren in naar stroefheid, van klasse 1 tot en met 3. Die eisen gelden voor gebouwen met een publieke functie, zoals hotels, winkels, scholen, zorginstellingen en kantoren. Daar moet een natte vloer binnen minimaal klasse 2 hebben, en buiten, rond zwembaden en in douches geldt klasse 3. Voor de vloer binnen in een gewone woning stelt de CTE geen stroefheidseis.

Wat wij aanraden

In de badkamer kun je daardoor dezelfde tegel leggen als in de rest van het huis. Een vloer die doorloopt van slaapkamer naar badkamer, zonder drempel of ander materiaal, oogt rustig en ruimtelijk. Veel mensen vinden dat mooier dan een aparte antisliptegel, die vaak ruwer aanvoelt en sneller vuil vasthoudt. Een paar kanttekeningen:

• Kies een matte tegel als je dezelfde tegel in de badkamer legt. Een gepolijste of hoogglanzende tegel (pulido) wordt nat erg glad.
• In een inloopdouche is een stroevere vloer verstandig: een antislipversie van dezelfde tegel, of kleinere tegels of mozaïek, die met meer voegen meer grip geven.
• Op het terras en zeker rond het zwembad raden we een tegel aan die als antislip voor buiten is bedoeld. Een goede maatstaf is klasse 3, de klasse die de CTE voor zwembaden en buitenvloeren in openbare gebouwen eist. Veel series hebben een binnen- en een buitenversie met dezelfde kleur, zodat de vloer van woonkamer naar terras visueel doorloopt. Vraag in de winkel naar de klasse (clase de resbaladicidad) op het technische blad van de tegel.
• Verhuur je de woning, of komen er ouderen of kleine kinderen, dan is een stroeve badkamervloer een verstandige keuze.

Wat kost een tegelvloer?

De prijs verschilt sterk per tegelserie, per aannemer en per regio. Volgens het Spaanse vakplatform Habitissimo (juni 2026) kost een porseleinen vloer inclusief leggen gemiddeld zo'n 45 euro per m², met een bandbreedte van 28 tot 60 euro per m². Het leggen alleen begint bij ongeveer 15 euro per m², en het verwijderen van een oude vloer kost 2 tot 3 euro per m² extra.

Een rekenvoorbeeld voor 80 m² woonvloer met een middenklasse porseleinen tegel. Fictief en niet indicatief voor jouw woning; alle bedragen zonder btw.

Schuif de tabel opzij voor alle kolommen

De prijzen per m² komen uit het voorbeeld van Habitissimo voor een vloer van middenklasse. Komt er sloopwerk bij, dan stijgen de kosten voor arbeid en afvoer.

Zelf inkopen of via de aannemer?

In Spanje kun je als particulier vaak zelf terecht bij een tegelgroothandel of showroom (almacén de cerámica). Daar zie je de tegels liggen, krijg je een prijs per m² en kun je laten bezorgen. Of dat goedkoper is dan via de aannemer, hangt af van de leverancier, de tegelserie en de afspraken die je aannemer zelf heeft. Sommige aannemers krijgen een korting die ze doorgeven, andere rekenen een opslag. Vraag daarom altijd een offerte waarin tegels en arbeid apart staan, en vergelijk die met de winkelprijs.

Hoe de btw werkt

Voor renovatie en reparatie van een woning geldt in Spanje onder voorwaarden een verlaagd btw-tarief (IVA) van 10% in plaats van 21%. Volgens de Spaanse belastingdienst moet aan drie voorwaarden tegelijk zijn voldaan:

• je bent een particulier en gebruikt de woning zelf, niet voor verhuur of voor een bedrijf;
• de woning is minstens twee jaar vóór het begin van het werk gebouwd of gerenoveerd;
• de aannemer levert geen materiaal, of het materiaal dat hij levert is niet meer dan 40% van het bedrag zonder btw.

Is aan een van die voorwaarden niet voldaan, dan geldt voor de hele klus 21%. De belastingdienst geeft zelf een voorbeeld met het leggen van een vloer: bij een klus van 10.000 euro met 3.000 euro aan materiaal kan 10% gelden, bij 5.000 euro aan materiaal 21% over het geheel. Een klus mag niet kunstmatig worden opgesplitst in een factuur voor materiaal en een voor arbeid om onder de grens te blijven. De aannemer vermeldt op de factuur wat het materiaal kost, of dat aan de grens van 40% is voldaan.

Vanaf 1 december 2026 verandert er iets door het Real Decreto-ley 29/2026. Het verlaagde tarief geldt dan ook voor woningen die als vaste woning worden verhuurd, aan een huurder die er zijn hoofdverblijf heeft. Toeristische verhuur en vakantieverhuur vallen daar niet onder. De overige voorwaarden blijven gelden, en er komt een voorwaarde bij: je moet het werk via de bank betalen, met een betaalkaart, overschrijving, cheque op naam of storting op de rekening van de aannemer. Contant betalen kan dan niet meer als je het lage tarief wilt.

Wat dat betekent als je zelf inkoopt

Zelf tegels kopen levert niet vanzelf een btw-voordeel op. Over de tegels die je in de winkel koopt, betaal je gewoon 21%. Het verschil zit in de factuur van de aannemer. In het rekenvoorbeeld hierboven:

Schuif de tabel opzij voor alle kolommen

In dit voorbeeld scheelt zelf inkopen alleen in de btw zo'n 190 euro, en alleen als je aan alle voorwaarden voldoet. Wat je daarnaast bespaart of extra betaalt, hangt af van het verschil tussen de winkelprijs en de prijs van je aannemer. Vraag bij twijfel je aannemer of gestor welk tarief op de factuur komt, vóórdat je de opdracht geeft.

Waar je op moet letten als je zelf inkoopt

• Jij bent verantwoordelijk voor de hoeveelheid. Bestel 5 tot 10% extra voor zaagwerk en breuk, bij grote formaten of een diagonaal patroon 10 tot 15%.
• Let op de partij. Tegels uit verschillende productierondes kunnen in kleur (tono) en maat (calibre) net verschillen. Koop alles in één keer uit dezelfde partij en controleer de codes op de dozen.
• Bewaar een reservedoos. Breekt er later een tegel, dan is precies dezelfde partij vaak niet meer te krijgen.
• Bezorging en opslag. Een vloer van 80 m² weegt al snel meer dan anderhalve ton. Spreek af waar de pallets komen en wie ze naar binnen brengt.
• Garantie. Gaat er iets mis, dan wijzen leverancier en tegelzetter soms naar elkaar. Laat de tegelzetter de tegels vóór het leggen controleren.

De meeste Spaanse tegels komen uit de provincie Castellón, rond Onda, Vila-real en l'Alcora; volgens de brancheorganisatie ASCER wordt daar zo'n 94% van de Spaanse tegels gemaakt. Veel fabrieken hebben er een outlet met restpartijen en tweede keus. Vanaf de Costa Blanca is dat een dagtocht van een paar uur rijden, maar ook aan de Costa Blanca zelf zitten grote showrooms van dezelfde merken.

Over de oude vloer heen leggen

Ligt er nog een oude tegelvloer, dan hoef je die niet altijd te slopen. Een tegelzetter kan de nieuwe tegels er met een geschikte tegellijm overheen leggen. Dat scheelt sloopwerk, stof, puinafvoer en een container, en het werk is sneller klaar. Het is daarom meestal een stuk goedkoper.

Het kan als:

• de oude tegels goed vastzitten. Klopt de tegelzetter op een tegel en klinkt die hol, dan moet die eerst weg;
• de vloer vlak is, zonder grote hoogteverschillen of scheuren;
• er geen vocht in de vloer zit.

De nieuwe vloer komt wel hoger te liggen: de dikte van de tegel plus de lijm, samen zo'n 1 tot 1,5 centimeter. Daar moet je rekening mee houden:

• Binnendeuren moeten meestal aan de onderkant worden ingekort. Een timmerman doet dat ter plekke.
• De voordeur en de deur naar het terras kunnen gaan klemmen of op een drempel aansluiten die niet meer klopt. Kijk ook of regenwater van het terras niet naar binnen kan lopen.
• Keuken: past de vaatwasser nog onder het aanrecht? Is de plint van de keukenkastjes nog hoog genoeg?
• Badkamer: de vloer moet nog steeds naar het afvoerputje aflopen, en het putje moet mee omhoog.
• Oude plinten moeten eraf, of je kiest een nieuwe plint die de oude afdekt.

Heb je een vergunning nodig?

Voor het vervangen van een vloer heb je in de regel geen bouwvergunning nodig, maar wel een melding bij de gemeente. In de Comunitat Valenciana gaat dat meestal via een declaración responsable of een aanvraag voor kleine werken (obra menor). Woon je in een appartement, meld de werkzaamheden dan ook bij de VvE (comunidad de propietarios) en houd je aan de werktijden. Sommige gemeenten vragen een borg voor de puinafvoer. Vraag het na bij je gemeente of laat je aannemer het regelen.

Ga je verbouwen, lees dan ook ons artikel over verbouwen in Spanje en het vinden van een goede aannemer en waarom je in Spanje lang op een vakman kunt wachten. Bereid je de woning voor op verhuur, zie dan vakantiehuis verhuren in Spanje.

Veelgestelde vragen