Buitenlandse vraag naar huizen piekt in Moraira, Nerja en op Mallorca
Buitenlanders zoeken vooral huizen aan de Middellandse Zeekust en op de eilanden, met Alicante als provincie met de hoogste buitenlandse belangstelling. Nederlanders zijn opvallend actief in Alicante, terwijl Duitsers de Balearen en Canarische Eilanden domineren.
De belangstelling van buitenlanders voor een huis in Spanje blijft geconcentreerd langs de kust en op de eilanden. Dat blijkt uit cijfers van vastgoedplatform Idealista over het eerste kwartaal van 2026, gebaseerd op het aantal bezichtigingen van te koop staande woningen.
Alicante koploper onder provincies
In de provincie Alicante komt 32,3% van alle bezichtigingen van buitenlanders. Daarna volgen de Balearen (28,2%), Málaga (27,1%) en Santa Cruz de Tenerife (26,5%). In totaal 14 kustprovincies halen meer dan 10% buitenlandse vraag. In deze topregio's zijn Britten, Duitsers, Fransen en Nederlanders het meest actief.
Ook Girona (22,5%) en Las Palmas (20,3%) scoren hoog. Tussen de 15 en 20% zitten Almería, Murcia en Granada, terwijl Tarragona, Valencia, Cádiz en Huelva tussen de 10 en 15% blijven.
Per nationaliteit zijn de patronen duidelijk: Duitsers voeren de boventoon op de Balearen en de Canarische Eilanden, Britten domineren in het zuiden van het Spaanse vasteland (Almería, Málaga, Murcia, Granada), en Nederlanders zijn opvallend sterk vertegenwoordigd in Alicante en langs bijna de hele Middellandse Zeekust. In Girona, Castellón en Tarragona zijn juist veel Fransen actief door de nabijheid van de grens, terwijl in Huelva Portugezen de grootste groep vormen.
Kustdorpen met meerderheid buitenlandse kopers
Op lokaal niveau zijn er plaatsen waar de meerderheid van de belangstelling van buitenlanders komt. Op Mallorca gaat het om Canyamel, Cala d'Or en Cala Ratjada, waar meer dan 60% van de vraag buitenlands is en Duitsers ruim de helft, in één plaats zelfs 80%, voor hun rekening nemen. Ook Cómpeta in de provincie Málaga komt boven de 60% uit.
Tussen de 50 en 60% buitenlandse vraag zitten onder meer Oria (Almería), Nerja en Frigiliana (Málaga), en aan de Costa Blanca Moraira, Benitachell en Benissa. Ook Tijarafe op Tenerife en Pájara op Fuerteventura horen hierbij. In de Andalusische kustplaatsen zijn Britten dominant, maar in Alicante nemen Nederlanders de leiding over van andere nationaliteiten. Op de Canarische Eilanden voeren opnieuw Duitsers de boventoon.
Verder in de top 20 staan onder meer Empuriabrava en Roses in Girona, met veel Franse kopers, de Canarische plaatsen Mogán en Antigua, en Iznájar in Córdoba en de Murciaanse plaatsen Abanilla, Fuente-Álamo en Los Alcázares, waar de buitenlandse vraag tussen de 30 en 40% ligt.
Alicante en Palma populairste steden
Onder de provinciehoofdsteden staat de stad Alicante bovenaan met 21,8% buitenlandse vraag, verdeeld over Fransen, Duitsers en Britten zonder duidelijke dominante groep. Palma volgt met 18,5%, maar daar is het beeld anders: Duitsers nemen 44% van alle buitenlandse vraag voor hun rekening, gevolgd door Zweden (11,7%) en Britten (5,9%).
Málaga staat op de derde plek met 14,8%, waar Amerikanen inmiddels de grootste groep vormen, voor Britten en Nederlanders. Ook in Valencia en Barcelona voeren Amerikanen de lijst aan, terwijl in Girona en Tarragona Fransen op de tweede plaats staan. In grote binnenlandse markten als Barcelona, Sevilla en Madrid blijft het aandeel buitenlandse kopers relatief klein doordat de binnenlandse vraag er veel groter is.
Wat betekent dit voor Nederlanders?
Wie een woning bezit of wil kopen aan de Costa Blanca, met name in en rond Alicante, Moraira, Benitachell of Benissa, moet rekening houden met stevige concurrentie van andere Nederlandse kopers: in deze regio vormen Nederlanders een van de grootste buitenlandse groepen op de vastgoedmarkt. Dat kan de vraag en daarmee de prijzen in deze populaire kustplaatsen verder opdrijven, terwijl in gebieden als de Balearen en de Canarische Eilanden vooral Duitse kopers de toon zetten.