Buitenlandse vraag naar huizen piekt in Moraira, Nerja en op Mallorca
Buitenlanders zoeken vooral huizen aan de Middellandse Zeekust en op de eilanden, met Alicante als provincie met de hoogste buitenlandse belangstelling. Nederlanders zijn opvallend actief in Alicante, terwijl Duitsers de Balearen en Canarische Eilanden domineren.
De Costa Blanca is de populairste plek in Spanje voor buitenlanders die een huis zoeken. In de provincie Alicante komt 32% van alle bezichtigingen van buitenlanders, meer dan op de Balearen of in Málaga, blijkt uit cijfers van vastgoedportaal Idealista. In Moraira, Benitachell en Benissa is meer dan de helft van de belangstelling buitenlands, en daar zijn Nederlanders de grootste groep. Wat betekent dat voor wie er wil kopen, of al een huis heeft?
Waar zoeken buitenlanders een huis?
Idealista telde in het eerste kwartaal van 2026 per provincie welk deel van de bezichtigingsaanvragen uit het buitenland kwam:
Schuif de tabel opzij voor alle kolommen
| Provincie | Buitenlandse vraag | Grootste groepen |
|---|---|---|
| Alicante | 32,3% | Nederlanders |
| Balearen | 28,2% | Duitsers |
| Málaga | 27,1% | Britten |
| Santa Cruz de Tenerife | 26,5% | Duitsers |
| Girona | 22,5% | Fransen |
Bron: Idealista, eerste kwartaal 2026.
Op plaatsniveau liggen Moraira, Benitachell en Benissa tussen de 50 en 60% buitenlandse vraag, in hetzelfde rijtje als Nerja en Frigiliana aan de Costa del Sol. In de Andalusische kustplaatsen zijn Britten de grootste groep, in de Marina Alta Nederlanders.
Wat betekent dit als je wilt kopen?
In plaatsen waar de helft van de kopers uit het buitenland komt, gedraagt de markt zich anders dan in de rest van Spanje:
- De prijzen stijgen hard. De prijzen in de regio Valencia stegen in een jaar met 13%, zie de laatste cijfers van het INE.
- Je concurreert vaak met andere Nederlanders. Een goede woning in Moraira of Benissa kan snel weg zijn. Zorg dat je financiering, NIE-nummer en juridische controle vooraf geregeld hebt. Lees hoe je een NIE aanvraagt en wat een nota simple is.
- Makelaars werken met elkaar samen. Dezelfde woning staat vaak bij meerdere kantoren te koop, soms tegen een andere prijs. Zie waarom er zoveel makelaars zijn aan de Costa Blanca.
Wat een woning in Moraira kost per wijk en waar je op let, lees je in ons dossier over wonen en huizenprijzen in Moraira.
En als je wilt verkopen?
Een grote buitenlandse vraag maakt je woning beter verkoopbaar, zeker als je ook Nederlandse en Engelse kopers bereikt. Een advertentie in meerdere talen en goede foto's helpen. Vergeet de kosten aan de verkoopkant niet: makelaarscourtage, de plusvalía municipal en belasting over de winst. Lees wat het verkopen van een huis in Spanje kost.
Veelgestelde vragen
Waar in Spanje kopen de meeste Nederlanders een huis?
Volgens Idealista vooral in de provincie Alicante, met name aan de Costa Blanca noord rond Moraira, Benitachell en Benissa. Daar zijn Nederlanders de grootste groep buitenlandse geïnteresseerden.
Hoeveel buitenlandse kopers zijn er in Moraira?
In Moraira komt tussen de 50 en 60% van de belangstelling voor te koop staande woningen uit het buitenland, volgens cijfers van Idealista over het eerste kwartaal van 2026.
Waar zijn Duitse en Britse kopers het actiefst?
Duitsers vooral op de Balearen en de Canarische Eilanden, Britten in het zuiden: Málaga, Almería, Murcia en Granada.