Huizenprijzen aan de Costa Blanca: prijs per m² per plaats
Aan de Costa Blanca vragen verkopers in Moraira en Jávea meer dan 4.000 euro per m², in Torrevieja rond de 2.550 euro. Per plaats de vraagprijs en de verandering in een maand en een jaar, elke maand bijgewerkt.
Aan de Costa Blanca zijn Moraira en Jávea het duurst: daar vragen verkopers gemiddeld meer dan 4.000 euro per vierkante meter. Torrevieja en Alicante-stad zijn met 2.550 tot 2.750 euro per m² het voordeligst van de grotere kustplaatsen. In de provincie Alicante lagen de vraagprijzen in september 2026 7,8% hoger dan een jaar eerder. In de Comunitat Valenciana, waar de Costa Blanca onder valt, werden woningen die echt verkocht zijn in het tweede kwartaal 13,0% duurder, meldt het Spaanse statistiekbureau INE.
Laatste update: oktober 2026 · prijsgegevens september 2026. Dit overzicht wordt elke maand bijgewerkt. De landelijke cijfers, de prijzen per regio en de uitleg waarom vraagprijzen, verkoopprijzen en taxaties uiteenlopen, staan in ons dossier over huizenprijzen in Spanje.
Zo lees je de cijfers
De bedragen zijn vraagprijzen van woningen die te koop staan op woningsite idealista, geen prijzen van afgeronde verkopen. De uiteindelijke verkoopprijs kan lager liggen of dicht bij de vraagprijs uitkomen. De cijfers zijn vooral bruikbaar om prijsniveaus en ontwikkelingen tussen plaatsen te vergelijken. Het gaat om een gemiddelde over alle woningen in de plaats, van appartement tot villa. Wat een specifieke woning waard is, hangt af van ligging, grootte, uitzicht en staat. idealista heeft in juli 2026 de rekenmethode aangepast.
Costa Blanca noord
Schuif de tabel opzij voor alle kolommen
| Plaats | Vraagprijs per m² | In één maand | In een jaar |
|---|---|---|---|
| Moraira | 4.474 euro | -0,8% | +8,2% |
| Jávea | 4.166 euro | -0,4% | +6,1% |
| Benidorm | 3.824 euro | +0,5% | +10,7% |
| Benissa | 3.609 euro | +0,9% | +7,7% |
| Altea | 3.504 euro | +0,5% | +4,2% |
| Calpe | 3.496 euro | +0,7% | +6,3% |
| Dénia | 3.354 euro | +0,2% | +8,7% |
| Finestrat | 3.316 euro | -0,3% | +4,5% |
| Benitachell | 3.194 euro | -0,7% | +3,1% |
| Alfaz del Pi | 3.156 euro | +0,9% | +10,8% |
| Villajoyosa | 3.092 euro | +0,6% | +12,4% |
De Marina Alta is het duurste deel van de Costa Blanca. Moraira, Jávea, Benissa en Calpe zitten allemaal boven de 3.400 euro per m²; daar staan veel vrijstaande villa's met zwembad en zeezicht. In Moraira en Jávea lagen de vraagprijzen in september iets lager dan in augustus, maar wel ruim boven het niveau van een jaar eerder. Benidorm stijgt hard en is met 3.824 euro per m² duurder dan Altea of Calpe. Het aanbod daar bestaat vooral uit appartementen in hoogbouw.
Moraira staat bij idealista los van de rest van de gemeente Teulada. Het dorp Teulada zelf, in het binnenland, komt uit op 1.957 euro per m². Dat is ruim 10% minder dan een jaar eerder, maar in zo'n kleine markt kan een handvol woningen het gemiddelde flink laten schommelen.
Wat een vakantiewoning in deze plaatsen per nacht opbrengt, lees je in ons overzicht van nachtprijzen aan de Costa Blanca noord.
Costa Blanca zuid
Schuif de tabel opzij voor alle kolommen
| Plaats | Vraagprijs per m² | In één maand | In een jaar |
|---|---|---|---|
| El Campello | 3.221 euro | +0,6% | +5,2% |
| Orihuela (met Orihuela Costa) | 2.902 euro | -0,3% | +7,3% |
| Santa Pola | 2.829 euro | +3,3% | +16,0% |
| Alicante-stad | 2.743 euro | +0,8% | +6,6% |
| Guardamar del Segura | 2.643 euro | -0,2% | +12,6% |
| Torrevieja | 2.561 euro | +0,3% | +9,3% |
In het zuiden liggen de prijzen lager, maar daar stijgen ze in sommige plaatsen sneller. Santa Pola steeg in een jaar met 16%, Guardamar met bijna 13%. Torrevieja blijft de goedkoopste grote kustplaats.
Provincie Alicante
Over de hele provincie vroegen verkopers in september 2026 gemiddeld 2.767 euro per m². Dat is 0,3% meer dan in augustus en 7,8% meer dan een jaar eerder. Daarmee staat de provincie op het hoogste niveau sinds idealista meet.
Bron: idealista, prijsrapport provincie Alicante, september 2026, vergeleken met augustus 2026 en september 2025.
Wat valt op?
- De Marina Alta blijft het duurst, maar Moraira, Jávea en Benitachell daalden in september licht ten opzichte van augustus.
- Benidorm en Alfaz del Pi stegen in een jaar met bijna 11%, harder dan de meeste plaatsen in het noorden. Alleen Villajoyosa ging met 12,4% nog sneller.
- Het zuiden haalt in. Santa Pola en Guardamar stegen met 16,0 en 12,6% het snelst van alle plaatsen in dit overzicht.
- Altea en Benitachell laten de kleinste jaarstijging zien in deze vergelijking, met 4,2 en 3,1%.
Is er nog onderhandelingsruimte?
Iets. Volgens idealista werd in het tweede kwartaal van 2026 de vraagprijs van ongeveer één op de vijf woningen in Alicante-stad verlaagd. Wie de prijs liet zakken, deed dat gemiddeld met zo'n 6%. Tegelijk neemt het aanbod af: landelijk stonden er in het derde kwartaal 9% minder woningen te koop dan een jaar eerder, meldt idealista. Bij een gewilde woning is er dus weinig ruimte, bij een woning die al maanden te koop staat vaak meer.
Buitenlandse kopers, ook Nederlanders
De Costa Blanca drijft voor een groot deel op buitenlandse kopers. Volgens de cijfers van het Colegio de Registradores, de koepel van de Spaanse kadasters, kwam in het tweede kwartaal van 2026 31% van de woningaankopen in de Comunitat Valenciana op naam van buitenlanders. In de provincie Alicante was dat in hetzelfde kwartaal 46%, goed voor ruim 5.700 aankopen, meldt Alicante Plaza op basis van die registercijfers. Britten kochten landelijk de meeste woningen, gevolgd door Nederlanders en Duitsers. Nederlanders kopen het vaakst in de Comunitat Valenciana.
Wat betekent dit voor jou?
Overweeg je te kopen, reken dan niet alleen met de vraagprijs. Bij een bestaande woning in de Comunitat Valenciana komen daar overdrachtsbelasting, notaris en registratie bij; zie de kosten van een huis kopen in Spanje. De belasting wordt bovendien berekend over de valor de referencia als die hoger is dan de koopsom; lees daarover ons artikel over de valor de referencia.
Wil je een woning kopen om te verhuren, kijk dan eerst of je in die gemeente nog een verhuurlicentie kunt krijgen. Hoe je het rendement doorrekent, staat in ons dossier over Spaans vastgoed als belegging.
Heb je al een woning en overweeg je te verkopen, dan werken de hoge prijzen in je voordeel. Houd wel rekening met de winstbelasting en de inhouding van 3% voor niet-inwoners; zie belasting bij verkoop van je woning.
Veelgestelde vragen
Stijgen de huizenprijzen aan de Costa Blanca nog?
Op jaarbasis wel: in de provincie Alicante lagen de vraagprijzen in september 2026 7,8% hoger dan een jaar eerder. Per maand bewegen ze minder; in Moraira en Jávea daalden ze in september licht.
Wat kost een huis per m² aan de Costa Blanca?
Gemiddeld 2.767 euro per m² in de provincie Alicante (idealista, september 2026). Aan de kust loopt dat uiteen van ongeveer 2.550 euro in Torrevieja tot bijna 4.500 euro in Moraira.
Waar is wonen aan de Costa Blanca het goedkoopst?
Van de grotere kustplaatsen hebben Torrevieja, Guardamar del Segura en Alicante-stad de laagste vraagprijzen per m². In het binnenland, zoals in Elda, Alcoy en Villena, liggen de prijzen nog veel lager.
Wat is de duurste plaats aan de Costa Blanca?
Moraira, met een gemiddelde vraagprijs van 4.474 euro per m², gevolgd door Jávea met 4.166 euro per m².
Hoeveel woningen kopen buitenlanders aan de Costa Blanca?
In de provincie Alicante kwam in het tweede kwartaal van 2026 ongeveer 46% van de woningaankopen op naam van buitenlanders. In de hele Comunitat Valenciana was dat 31%.
Bronnen
- idealista, vraagprijzen provincie Alicante (september 2026, geraadpleegd 26-10-2026)
- Alicante Plaza, buitenlandse kopers provincie Alicante tweede kwartaal 2026