10% btw op vakantieverhuur in Spanje gaat voorlopig niet door
De geplande 10 procent btw op vakantieverhuur in Spanje gaat voorlopig niet door: het parlement verwierp het woningdecreet. Wat er blijft gelden voor verhuurders en of de btw later alsnog komt.
Bijgewerkt op 5 oktober 2026: premier Sánchez heeft vervroegde verkiezingen uitgeschreven voor 29 november. Wat er daarna met de btw op vakantieverhuur gebeurt, hangt af van de nieuwe regering. Lees meer in het artikel over de vervroegde verkiezingen.
De 10 procent btw op vakantieverhuur in Spanje gaat voorlopig niet door. Het Spaanse parlement verwierp vrijdag 2 oktober het woningdecreet waarin de maatregel stond. Verhuur je je woning aan toeristen, dan blijft alles zoals het was: verhuur je alleen de woning, zonder hotelservice, dan betaal je geen btw over de huur.
Eerder berichtten we over de plannen in de Spaanse woningdecreten. In dat artikel lees je wat er nog meer in de decreten stond, zoals de regels voor seizoenhuur en de verlenging van huurcontracten.
Wat de regering van plan was
De regering keurde op 29 september een noodwet over wonen goed, met daarin een btw-tarief van 10 procent op korte toeristische verblijven vanaf 1 december 2026. In een eerdere versie ging het nog om 21 procent. Naar verwachting zou de btw grotendeels bij de gast terechtkomen, via hogere prijzen.
Waarom het niet doorgaat
Een noodwet gaat direct in, maar het parlement moet hem binnen een maand bekrachtigen. Bij de stemming op vrijdag stemden PP, Vox, Junts en UPN tegen. Het decreet werd verworpen met 178 stemmen tegen en 172 voor. De btw zou pas vanaf 1 december gelden en is dus nooit geheven.
Betaal je nu btw over vakantieverhuur in Spanje?
In de regel niet. Verhuur van een woning aan toeristen is in Spanje vrijgesteld van btw, zolang je alleen de woning verhuurt. Dat verandert als je diensten levert die je ook in een hotel krijgt, zoals schoonmaak tijdens het verblijf, het verschonen van beddengoed of ontbijt. Dan geldt nu al een btw-tarief van 10 procent.
Waar de grens precies ligt, hangt af van wat je aanbiedt. Twijfel je, vraag het dan na bij een gestor (administratief adviseur) of belastingadviseur.
Wat wel blijft gelden
De btw gaat niet door, maar de overige regels voor vakantieverhuur blijven gewoon van kracht:
- Inkomstenbelasting: woon je niet in Spanje, dan geef je je huurinkomsten aan via het modelo 210.
- Registratie: in de Comunitat Valenciana heb je voor toeristische verhuur een registratienummer van het regionale toerismeregister nodig (het VT-nummer). Elke regio heeft eigen regels.
- Kosten: platformcommissies, schoonmaak en de gemeentelijke belasting blijven gelijk. Een overzicht staat in de kosten van vakantieverhuur via platforms.
Hoe je in het algemeen begint met verhuren, lees je in de handleiding voor het verhuren van je vakantiehuis.
Komt de btw later alsnog?
Dat is nog niet te zeggen. Junts heeft aangegeven met de regering over een nieuw decreet te willen onderhandelen. Of de btw op vakantieverhuur daarin terugkomt, en in welke vorm, is onbekend. Ook een nieuwe noodwet moet binnen een maand door het parlement.
Had je je prijzen voor boekingen vanaf december al verhoogd met het oog op de btw, dan is daar voorlopig geen reden meer voor.
Stand van zaken: 3 oktober 2026. We werken dit artikel bij als er een nieuw voorstel komt.