Huis met zwembad kost gemiddeld 62% meer
Woningen met zwembad zijn in Spanje gemiddeld 62% duurder dan zonder, blijkt uit onderzoek van Idealista. Alicante heeft verhoudingsgewijs de meeste huizen met zwembad te koop.
Wie deze zomer een woning met zwembad wil kopen in Spanje, betaalt daarvoor flink meer. Volgens vastgoedplatform Idealista ligt de gemiddelde meerprijs op 62% ten opzichte van vergelijkbare woningen zonder zwembad. Slechts 29% van alle te koop staande woningen in Spanje beschikt over deze voorziening.
Vooral in een zomer met meerdere hittegolven is een zwembad voor veel kopers een gewild extraatje. Toch is het aanbod beperkt: Alicante spant de kroon met 29% van alle aangeboden woningen met zwembad, gevolgd door Palma (21%) en Málaga en Almería (beide 16%). Valencia komt uit op 7%.
Grootste prijsverschillen per stad
De meerprijs voor een zwembad verschilt sterk per stad. Barcelona spant de kroon: daar zijn woningen met zwembad gemiddeld maar liefst 242% duurder dan zonder. Ook in Teruel (215%), Tarragona (148%), Bilbao (130%) en Lleida (114%) is het verschil groot.
Voor kopers aan de Costa Blanca en Costa del Sol is het prijsverschil relatief gematigder, al blijft het fors: in Alicante en Málaga ligt de meerprijs op 76%, in Almería op 56%. In Madrid is het verschil met 38% een stuk kleiner, en in Sevilla bedraagt het 36%.
Idealista verklaart het grote verschil tussen Madrid en Barcelona vanuit de stedenbouwkundige ontwikkeling van beide steden. Madrid kon de afgelopen decennia meer nieuwe wijken met gemeenschappelijke zwembaden bouwen, terwijl Barcelona door geografische beperkingen en de nabijheid van het strand minder ruimte heeft voor dit soort nieuwbouwprojecten.
In negen provinciehoofdsteden, waaronder Huelva, Salamanca en Vitoria, is het aandeel woningen met zwembad zo klein dat het statistisch nauwelijks meetelt. In Oviedo, A Coruña, León, Bilbao en Burgos gaat het zelfs om slechts 1% van het aanbod.
Wat betekent dit voor Nederlanders?
Wie op de Costa Blanca of Costa del Sol een tweede woning met zwembad overweegt, moet rekening houden met een fors hogere prijs: in Alicante en Málaga gemiddeld 76% meer dan voor een vergelijkbare woning zonder zwembad. Het aanbod van woningen met zwembad is in deze regio's wel het grootst van Spanje, wat de zoektocht makkelijker maakt dan bijvoorbeeld in Barcelona of Valencia.